長沙市芙蓉區人民法院拍賣公告
拍賣標的：位于長沙經濟技術開發區榔梨街道梨江大道105號城市花園4棟2505號房，權證號碼：湘(2018)長沙縣不動產權第0024508號，產權性質：住宅，建筑面積：111.66㎡，分攤面積：22.17㎡，鋼筋混凝土結構，建成時間2015年1月，登記時間2018年6月。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
起拍價為58.7184萬元，保證金為9萬元，增價幅度為3000元及其整數倍。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
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1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
住宅類標的調查情況說明
標的名稱：長沙經濟技術開發區榔梨街道梨江大道105號城市花園4棟2505號房
法院執行裁定書：（2023）湘0102執恢688號
權證號碼：湘（2018）長沙縣不動產權第0024508號
標的現狀：長沙經濟技術開發區榔梨街道梨江大道105號城市花園4棟2505號房,東臨星湖路、南臨梨江大道、西臨黃興大道、北臨車身路，附近有X118路、X103路、XT20路、星通103路、星通20路等多條公交線路經過，交通便利，周邊商城、學校、銀行、超市、公園等各類型配套設施基礎設施完善。房屋結構為鋼筋混凝土結構，建筑面積為111.66平方米。用途為住宅，毛坯。
其他關于該標的的未盡事宜由競買人自行了解。
提供的文件：1、《法院裁定書》，2、《協助執行通知書》，3、《拍賣成交確認書》。
所在小區：波隆城市花園
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