長沙市芙蓉區人民法院拍賣公告
拍賣標的物：位于長沙縣泉塘街道南二線南、東七線西方略·瀟邦7棟1703室，房產證：湘(2020)長沙縣不動產權第0001987號，規劃用途：住宅，建筑面積：136.5㎡。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
起拍價：692492元，保證金：103873元，增價幅度：5000元（以及其整倍數）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
住宅/商業類標的調查情況說明
標的物名稱：長沙縣泉塘街道南二線南、東七線西方略·瀟邦7棟1703室
執行裁定書： (2024)湘0102執9912號之一
房產證：湘(2020)長沙縣不動產權第0001987號
標的物所有人：謝X、何X
標的物現狀：房屋用途為住宅，建筑面積為136.5㎡，分攤建筑面積為23.68㎡。房屋有抵押，抵押權人為中國郵政儲蓄銀行股份有限公司長沙市芙蓉支行、謝XX。其他關于該標的物的未盡事宜由競買人自行了解。
提供的文件：1、《法院裁定書》，2、《協助執行通知書》，3、《拍賣成交確認書》。
所在小區：方略瀟邦
作為經開區中高檔樓盤的先鋒代表，方略?瀟邦項目坐落于星沙主干道漓湘東路，緊鄰遠大路及未來地鐵2號線3號出口，總規模約20萬平米，總棟數11棟。項目立足品質，采用了一系列新型材料及節能環保手段，使得項目建筑產品比市場同類產品，質量要高出多個檔次，戶型主要以寬敞大三房和舒適兩房為主。美國KSK園林景觀設計公司為您量身打造“生活公園”：42.3%的綠化率配合高檔法式皇家園林的精心設計，3.3萬平米的園林景觀、綠化草坪拉近了您生活與自然的距離。香檳廣場、萬米立體中心花園、歐式園景、景觀大道等處處充滿著愜意與醇香，仿佛是生活的自然回歸。項目還將聘請國內知名的物業管理公司為您的小區生活排憂解難，更為人性的是小區將開通通往長沙市內的小區巴士，使您的出行更便捷。
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