湖南省長沙市開福區人民法院拍賣公告
湖南省長沙縣開元中路星隆國際廣場1011號房屋，權證號：715046071號，房屋面積110.32平方米，該房屋規劃用途為住宅，實際用于辦公，房屋總樓層：31層，竣工時間：2013年7月9日，登記日期：2015年10月23日。
特別提示：
1、 拍賣標的有抵押；
2、 拍賣標的過戶時產生的稅費及其他費用由買受人承擔；
3、 拍賣標的所欠繳的水電、物業費等費用由買受人承擔；
4、 標的物由被執行人占有，被執行人未提供有效的租賃合同。依現狀拍賣，標的物瑕疵及權利糾紛由競買人自行核實并負責；
5、 本次拍賣標的物未提供《土地權證》，此次拍賣設定標的物房產所占土地均為出讓地，土地出讓金和其它土地相關費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能；
6、 拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關手續。網絡拍賣相關手續較為復雜，辦理時間相對較長；
7、 不動產限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規定，但若后續政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮；
8、 本院已將本次司法拍賣輔助工作委托湖南開融商務咨詢有限公司（以下簡稱輔助機構），除去公告中公布的輔助機構的聯系人及聯系方式外，未委托其他中介機構。任何中介機構隱瞞法拍事實、對該標的做出的承諾、與其客戶簽訂的中介合同，均不代表本院及輔助機構立場，亦不受法律保護。本次拍賣輔助機構不收取任何費用，中介機構以任何名義收取的費用均與本院及輔助機構無關。建議競買人自行參與競拍；
9、 競買人如有聯合競買或委托他人競買的情形，受托人交納競買保證金后，需在2020年11月25日前將委托書及相關資料交至湖南開融商務咨詢有限公司，由拍賣公司統一將資料交由執行法官處確認后，錄入拍賣系統。如因競買人未在上述期限前將資料交至拍賣公司，導致拍賣公司未能在規定時間內將資料錄入系統，由此產生的一切后果均由競買人自行負責承擔。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。
評估價：943581元，起拍價：754800元，保證金：113200元，增價幅度:3000元(以及其整倍數)。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請提前10-15天與（湖南法拍網法拍房地產經濟有限公司）預約報名。
擔心法拍房風險問題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數額，原房東背景、房屋產權年限，產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、現場看樣，小區情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
專業法拍一條龍服務，擔保過戶下證，負責清場騰房，讓您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！
執行案號 | （2020）湘0105執恢977號 | 聯系電話 | |
標的物名稱 | 長沙縣開元中路星隆國際廣場1011號房屋（權證號碼：715046071） | ||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙縣開元中路星隆國際廣場1011號房屋 | |
2.產權證有無原件？原件在何處？ | 有 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 已查封，本院有處置權 | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | 無 | ||
6.有無優先購買權？ | 無 | ||
7.其他需要說明的情況 | 1、房屋過戶的一切費用由買受人承擔； 2、拖欠的物業費、水電費等費用較多且由買受人承擔； 3、房屋依現狀拍賣、交付，對于房屋質量等問題不予涉及； 4、網絡拍賣相關手續較為復雜，權證辦理時間相對較長； 5、房屋作為辦公場所使用。 | ||
所在小區：星隆國際廣場
免費咨詢