300萬買法拍房竟要交200萬稅？這個法拍房的坑千萬不要踩！
來源：湖南法拍網作者：法拍01時間：2019-10-29閱讀：1620
300萬買法拍房竟要交200萬稅？聽到這個新聞是不是震撼到了。這個是真實案例，所以湖南法拍網在這里提醒大家，這個法拍房的坑千萬不要踩！
300萬買法拍房竟要交200萬稅？這個法拍房的坑千萬不要踩！
前些日子，有位深圳男子就通過一種特別的買房方式，欲買一套學區房，原本以為只需要花369萬就能“撿到的便宜”，在計算稅費后，反而變成了超611萬的“燙手山芋”
原來，369萬競拍到的這套房子，稅費竟然高達242萬。阿奇提供的稅費清單顯示，其中的土地增值稅就高達218萬。
根據湖南法拍網的勘察，這套房子原先由公司持有，再加上登記總價不足5萬，與成交價值相差太大，土地增值稅很貴，會按差額的60%收取。如果阿奇違約那在競拍之前繳納的25萬元保證經將不予退回；如果交完首付款才發現這筆高額的稅費，那阿奇的損失的會更多。很多客戶在購買法拍房的時候容易遇到過這種情況，導致進退兩難。湖南法拍網發現阿奇這套房產已經是第二次上線拍賣了。 司法拍賣平臺上公開信息顯示2018年2月9日10:41:22，該套房產以3602016元成交，但最終也以棄拍告終。
阿奇質疑拍賣信息公開中的稅費部份不夠明確，對于“小白”買家而言，相關負責單位有責任和義務公布稅費說明，避免更多人“入坑”。
為啥屢屢有人入坑呢?
鏈家數據顯示，該小區3月份的二手房成交均價為7.3萬/平，以此計算阿奇的房子也不會超過566萬元。
所以如果按照阿奇一開始拍得的價格369萬，阿奇大概可以省下約30%的錢。若按照阿奇369萬元的拍賣價，加上242萬元稅費計算，他總支出至少611萬元。則遠高出市場價45萬元真實價格。
而據司法拍賣平臺上評估機構給出價格顯示，該套房子的快速變現評估價為403萬，市場評估價也僅533萬。
因此阿奇本想貪便宜，但沒想到卻是“進了坑”。
通過這個案例，也可以告訴大家，大家在購買法拍房的時候，一定要調查房源信息情況才行，如果沒有時間或者不懂的，還是建議大家選擇專業的法拍中介機構服務，省心省事還不怕出問題。湖南地區要購買法拍房的朋友可以選擇湖南法拍網為大家來服務，我們是專業從事湖南法拍房行業的服務平臺，經驗豐富。
