長沙市芙蓉區人民法院拍賣公告
拍賣標的物：位于長沙市芙蓉區隆平路169號紫御園7棟3106號房屋，權證號碼：0324486。房屋用途：住宅，建筑面積：136㎡。
特別提示：拍賣不包含室內物品、家具、家電。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
詢價：1359229萬元，起拍價：108.00576萬元，保證金：16萬元，增價幅度：4000元（以及其整倍數）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
住宅/商業類標的調查情況說明
標的物名稱：長沙市芙蓉區隆平路169號紫御園7棟3106號房屋
執行裁定書：（2023）湘0102執12063號
權證號碼：0324486
標的物所有人：涂XX
標的物現狀：房屋用途為住宅，建筑面積：136㎡。其他關于該標的物的未盡事宜由競買人自行了解。
提供的文件：1、《法院裁定書》，2、《協助執行通知書》，3、《拍賣成交確認書》。
所在小區：紫御江山
紫御江山項目是集住宅、公寓、特色商業于一體的歐式風格高尚社宅。項目總建筑面積約20萬平米，由11棟住宅及1棟公寓式寫字樓與商業組成，總規劃住宅1059戶，并配備1200平米的幼兒園。。“N+1”83-128平米兩房變三房、三房變四房的主流需求面積，突破傳統戶型功能單一、實用率低的缺陷，戶型緊湊，功能齊全，實用率高，且較高贈送面積，完全滿足客戶對產品性價比與居住舒適性的雙重需求。
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