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長沙市天心區人民法院拍賣公告

拍賣標的：長沙市芙蓉區韭菜園106號北012棟706號房產（不包含家具家電）

根據不動產登記情況表登記如下：房屋坐落：芙蓉區韭菜園106號北012棟706；產權產別：私有房產；權證號碼：20210085416；房屋用途：住宅；房屋結構：鋼筋混凝土結構；產權面積：84.09㎡；分攤面積3.88㎡；建成年份1984年12月1日；發證日期：2021年3月31日。

根據現場調查情況如下：裝修情況：有裝修。戶型：三室一廳一衛（根據實地看樣情況為準，原始戶型圖可在拍賣成交過戶后至物業問詢）。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）

起拍價：829755元，

保證金：124463元，增價幅度：5 000元（以及其整倍數）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：

1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。

2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。