湖南省長沙市開福區人民法院拍賣公告
長沙市開福區興聯路360號福晟世家小區11棟402號房產（權證號碼：20170038700）。
房屋產權面積為247.39平方米，分攤面積為38.3平方米，毛坯房，被執行人占有，用途為住宅，鋼筋混凝土結構，建成時間為2015年12月17日，發證時間為2017年2月28日，有抵押，抵押權人為中國銀行股份有限公司長沙市芙蓉支行。
特別提示：1、房產所拖欠的物管、水電等費用由買受人承擔；2、房屋維修基金由買受人承擔；3、房產轉移登記所產生的一切費用由買受人承擔；4、房屋本院依現狀拍賣，標的物瑕疵及權利糾紛由買受人自行核實并負責；5、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關手續；
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。
詢價：193.6052萬元，起拍價：154.8842萬元，保證金：30萬元，增價幅度:5000元(以及其整倍數)。
看樣時間：起拍前三天統一安排看樣。如需看房，請提前與（湖南法拍網法拍房地產經濟有限公司）預約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數額，原房東背景、房屋產權年限，產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、現場看樣，小區情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負責清場騰房，門鎖更換等。
以上服務僅收費三個點，讓您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！
執行案號 | （2020）湘0105執恢175號 | 聯系電話 | |
標的物名稱 | 長沙市開福區興聯路360號福晟世家小區11棟402號房產（權證號碼：20170038700） | ||
情況說明 | 1、標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市開福區興聯路360號福晟世家小區11棟402號 | |
2、產權證有無原件？原件在何處？ | 有原件，在抵押權人處 | ||
3、有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | |||
4查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 本院首封 | ||
5、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租賃數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | 無 | ||
6、有無優先購買權？ | 無優先購買權 | ||
7其他需要說明的情況 | 1、房產所拖欠的物管、水電等費用由買受人承擔；2、房屋維修基金由買受人承擔；3、房產轉移登記所產生的一切費用由買受人承擔；4、房屋本院依現狀拍賣，標的物瑕疵及權利糾紛由買受人自行核實并負責；5、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關手續；6、房屋有抵押，抵押權人為中國銀行股份有限公司長沙市芙蓉支行；7、房屋由被執行人占有；8、該房屋為頂層，物業公司稱該房屋漏水、滲水問題嚴重，且已經嚴重影響下層已裝修住戶的使用，本次拍賣不負責該房產質量問題。 | ||
所在小區：福晟錢隆世家
錢隆世家位于長沙市開福區興聯西路東側，距芙蓉北路僅100米，坐享鵝羊山公園、秀峰公園的先天優良環境，退避城市的喧囂，走向山野的寧靜淡泊。項目總用地250余畝，總建筑面積近50萬平方米，項目空積率為3.03，建筑密度20.6%，綠地率41.5%，車位配比1：0.8。配套含2500平方米幼兒園，近3000平方米泛會所。
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