湖南省長沙市開福區人民法院拍賣公告
長沙市開福區伍家嶺路87號君悅香邸5棟1303號房屋,權證號碼：710040314、710040315。房屋面積134.63平方米。空置狀態，無租賃
特別提示：1、房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔；
2、房屋依現狀拍賣，對于房屋瑕疵及權利糾紛由買受人自行核實并負責。
3、買受人持本院拍賣拍賣成交裁定書自行辦理相關手續；
4、限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規定，但若后續政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮；
5、辦理過戶產生的稅費及其他費用由買受人承擔；
6、房屋有抵押，抵押權人為肖奇雁；
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。
協議價150萬元
起拍價130萬元，保證金：26萬元，增價幅度:5000元(以及其整倍數)。
展示看樣時間：如需看房，請提前與（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）預約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數額，原房東背景、房屋產權年限，產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、現場看樣，小區情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負責清場騰房，門鎖更換等。
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執行案號 | （2020）湘0105執1896號 | 聯系電話 | |
標的物名稱 | 長沙市開福區伍家嶺路87號君悅香邸5棟1303號房屋,權證號碼：710040314、710040315 | ||
情況說明 | 1、標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市開福區伍家嶺路87號君悅香邸5棟1303號房屋 | |
2、產權證有無原件？原件在何處？ | |||
3、有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | |||
4查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 本院查封有處置權 | ||
5、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租賃數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | 無 | ||
6、有無優先購買權？ | 無 | ||
7其他需要說明的情況 | 1、房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔； 2、房屋依現狀拍賣，對于房屋瑕疵及權利糾紛由買受人自行核實并負責。 3、買受人持本院拍賣拍賣成交裁定書自行辦理相關手續； 4、限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規定，但若后續政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮； 5、辦理過戶產生的稅費及其他費用由買受人承擔； 6、房屋有抵押，抵押權人為肖奇雁； | ||
所在小區：濱江君悅香邸
濱江君悅香邸坐落于長沙市政府重點扶持開發的新河三角洲，西鄰湘江，北抵瀏陽河，毗鄰城市中軸芙蓉路。以“兩館一廳”(市博物館、圖書館、音樂廳)獨特的人文格局，集居住、文化、商業和休閑于一體，環境優越，配套齊全，升值潛力巨大。
開發公司長沙雄屹工貿有限公司本著“以人為本，注重細節，追求品質”的理念，在建筑方面采取節能、環保、科技、多維綠化空間于一體的現代住宅開發模式，結合長沙的氣候與地理條件，引入第五代板式住宅設計，結合“空中廊院”“入戶花園”等設計元素，既保證了樓距的開闊、各住宅日照、通風的效果，同時保證了外立面的峻朗、挺拔與時尚。
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