長沙市芙蓉區人民法院拍賣公告
拍賣標的：位于長沙市開福區北二環一段169號沙河城5-10棟702、802號房屋及室內家具，702號權證號碼：713200845，802號權證號碼：713204592，房屋用途：住宅，產權來源：買受,總建筑面積：294.5平方米（702號建筑面積：148.19平方米、802號建筑面積：146.31平方米）。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
起拍價：247.2842萬元，保證金：37萬元，增價幅度：5000元（以及其整倍數）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
標的物情況說明
標的名稱：長沙市開福區北二環一段169號沙河城5-10棟702、802號房屋及室內家具。
702號權證號碼：713200845
802號權證號碼：713204592
法院執行裁定書：（2024）湘0102執1895號
標的所有人：易**
標的現狀：該標的702號、802號兩套房屋，現原戶型已改變，上下兩層已打通使用，按現狀拍賣。
標的物周邊配套：周邊有銀行、學校、藥店、公園等配套設施齊全。
其他關于標的未盡事宜由競買人自行了解。
提供的文件：1、法院裁定書；2、協助執行通知書；3、拍賣成交確認書。
所在小區：堤亞納灣
深業堤亞納灣位于開福區芙蓉路、車站路與北二環交界地，周邊主干路有芙蓉北路、湘江北路、二環線及規劃中的車站北路等。15分鐘車程抵達芙蓉廣場，五一廣場商圈，至機場車行僅需20分鐘。地處“兩帶（湘江風光帶、撈刀河風光帶）、四園（長沙園林生態園、楚家湖公園、龍州生態公園及桃花港公園）、多點（楚家湖生態綠地，立交橋規劃綠地等）”的中心區位。秀峰公園、長沙園林生態園以及眾多垂釣中心、度假山莊坐落四周。項目內擁有350畝（23萬平方米）內湖“楚家湖”。項目總占地面積達62.5098萬㎡，規劃總建筑面積近82.7313萬㎡，分四期開發，包括疊拼洋房、聯排別墅、雙拼別墅等高端產品形態及幼兒園、中小學和街區商業等配套設施。配以國際化風情街區商業、超五星級雙會所、室內游泳館、健身中心、網球場、酒店式公寓、國際水準的幼兒園、小學、中學等。項目規劃設計由曾擔綱深圳香蜜湖水榭花都、中信紅樹灣、香蜜湖1號、萬科第五園等知名項目規劃設計的國際知名設計機構澳大利亞柏濤（墨爾本）建筑設計公司擔綱，法國歐博建筑與城市規劃設計公司負責項目園林設計，湖南第六建筑工程公司進行施工。
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