長沙市開福區人民法院拍賣公告
長沙市天心區友誼路560號長城雅苑二期2棟2904房（權證號碼：湘（2017）長沙市不動產權第0061047號），產權面積：82.57㎡，房屋用途：住宅；簡裝
特別提示：
1、拍賣標的過戶時產生的稅費及其他所有費用由買受人承擔；
2、拍賣標的所欠繳的水電費、物管費等費用由買受人承擔；
3、該房屋有抵押，抵押權人為中國建設銀行股份有限公司長沙芙蓉支行，房屋內物品不包含在拍賣范圍內
4、拍賣標的物依現狀拍賣，本次拍賣對房產的質量等問題不予涉及，標的瑕疵及權利糾紛由競買人自行核實并負責；
5、拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關手續。網絡拍賣相關手續較為復雜，辦理時間相對較長；
6、不動產限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規定，但若后續政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮；
7、本院已將本次司法拍賣輔助工作委托輔助機構，除公告中公布的輔助機構的聯系人及聯系方式外，未委托其他中介機構。任何中介機構隱瞞法拍事實、對該標的做出的承諾、與其客戶簽訂的中介合同，均不代表本院及輔助機構立場，亦不受法律保護。本次拍賣輔助機構不收取任何費用，中介機構以任何名義收取的費用均與本院及輔助機構無關。建議競買人自行參與競拍；
8、競買人如有聯合競買或委托他人競買（具備完全民事行為能力的自然人）的情形，需在2020年8月1日前將委托書及相關資料交執行法官處確認后，錄入拍賣系統。如因競買人未在上述期限前將資料交至拍賣公司，導致拍賣公司未能在規定時間內將資料錄入系統，由此產生的一切后果均由競買人自行負責承擔。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實并負責。
議價：92萬元，起拍價：92萬元，保證金：18萬元，增價幅度:3000元(以及其整倍數)。
看樣時間：起拍前三天統一安排看樣。如需看房，請提前與（湖南法拍網法拍房地產經濟有限公司）預約報名。
| 執行案號 | （2020）湘0105執恢708號 | 聯系電話 | 監督電話：0731-89602173 |
標的物名稱 | 長沙市天心區友誼路560號長城雅苑二期2棟2904房（權證號碼：湘（2017）長沙市不動產權第0061047號） | ||
情況說明 | 1、標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市天心區 | |
2、產權證有無原件？原件在何處？ | 有 | ||
3、有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | |||
4、查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 本院查封有權處置 | ||
5、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租賃數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | 無 | ||
6、有無優先購買權？ | 無 | ||
7、其他需要說明的情況 | 1、辦理過戶產生的稅費及其他費用由買受人承擔。2、房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔。3、房屋依現狀拍賣，對于房屋瑕疵及權利糾紛由買受人自行核實并負責。4、買受人持本院拍賣拍賣成交裁定書自行辦理相關手續。5、限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規定，但若后續政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮；6、房屋維修基金由買受人承擔（評估價格中已包含的維修基金除外），7、該房屋有抵押，抵押權人為中國建設銀行股份有限公司長沙芙蓉支行，房屋內物品不包含在拍賣范圍內 | ||
所在小區：長城雅苑二期
長城華都位于友誼路地鐵口西北角。周邊配套齊全，公園綠化:南郊公園、文化公園（在建）、湖南省森林植物園、天際嶺國際森林公園醫院:長沙市中心醫院、湖南省科學技術研究開發院醫務室、中國建筑第一工程局中西醫院、天心中醫結合醫院學校:湖南中加國際學校、長沙市天心區亭崗小學、紅心小學、新開鋪小學、長沙中山外語學校、湖南公路技術學校，干部管理學院，電大商業環境:興萬家連鎖超市、旺旺便利店。
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