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長沙市開福區人民法院拍賣公告

長沙市天心區芙蓉南路四段1129號幸福莊園禧園1棟501號房屋（權證號：715334442），產權面積：125.33㎡，分攤面積：25.61㎡。房屋用途：住宅，發證日期為2016年3月。標的物所在樓共28層，標的物位于第5樓。標的現空置。

特別提示：

1、拍賣標的已設立抵押他項權，抵押權人：中國對外經濟貿易信托有限公司；

2、拍賣標的過戶時產生的一切稅費由買受人承擔；

3、拍賣標的所欠繳的水電費、物管費、房屋維修基金等費用由買受人承擔；

4、標的物依現狀拍賣，不包括室內可移動家具家電設施設備等物品，對房產的質量等問題不予涉及，標的瑕疵及權利糾紛由競買人自行核實并負責；

5、本次拍賣標的物未提供《土地權證》，但評估公司設定此次拍賣標的物房產所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能。

6、拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關手續。網絡拍賣相關手續較為復雜，辦理時間相對較長；

7、不動產限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規定，但若后續政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮；

8、競買人如有聯合競買或委托他人競買的情形，受托人交納競買保證金后，需在2020年7月24日前將委托書及相關資料交至長沙信發拍賣有限公司，由拍賣公司統一將資料交由執行法官處確認后，錄入拍賣系統。如因競買人未在上述期限前將資料交至拍賣公司，導致拍賣公司未能在規定時間內將資料錄入系統，由此產生的一切后果均由競買人自行負責承擔。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實并負責。

網絡詢價：65.9668萬元，起拍價：56萬元，保證金：8.4萬元，增價幅度:3000元(以及其整倍數)。

如需看房，請提前添加網站客服微信（老彭：pengwei4712 ）預約確認（微信報名格式：姓名+標的物名稱）。