長沙市望城區人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市望城區高塘嶺街道灣田望江府10#棟405室【湘（2023）望城區不動產權第0047548號】的房屋產權，房屋用途：住宅；建筑面積：162.83㎡。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
起拍價：528 350.78元，保證金：50 000元，增價幅度：3 000元（以及其整倍數）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
網拍標的物情況說明表
執行案號 | (2024)湘0112執6852號 | ||
標的物名稱 | 長沙市望城區高塘嶺街道灣田望江府10#棟405室【湘（2023）望城區不動產權第0047548號】房屋的房屋產權。 | ||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市望城區高塘嶺街道灣田望江府10#棟405室 | |
2.產權證有無原件？原件在何處？ | 1、有產權證。 2、在抵押權人處，抵押權人是長沙市博山典當行有限公司。 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 本案首封。 | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | |||
6.房屋占用及騰房 | |||
7.有無優先購買權 | 無 | ||
8.標的情況簡介 | 樓層：總層數30層，房屋所在第4層，電梯房。 | ||
規劃用途：住宅。 | |||
產權面積：162.83㎡， 分攤面積：30.61㎡。 | |||
裝修情況：無裝修。 | |||
9.其他需要說明的情況 | |||
所在小區：灣田望江府
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