長沙市開福區人民法院拍賣公告
長沙市雨花區時代陽光大道489號美邨花園G48棟1702號房屋,權證號碼：715111234。
房屋面積197.64平方米，毛胚，登記用途為住宅，有抵押，空置狀態。
特別提示：
1、辦理過戶產生的稅費及其他費用由買受人承擔。
2、房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔。
3、房屋依現狀拍賣，對于房屋瑕疵及權利糾紛由買受人自行核實并負責。
4、買受人持本院拍賣拍賣成交裁定書自行辦理相關手續。
5、限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規定，但若后續政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮；
6、競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網絡司法拍賣競買涉訟財產或聯合競買的，需受托人自行在網上報名繳納保證金后，并于開拍七日前將委托書及相關文書交至法院確認的，成交后可直接裁定委托人或其他聯合競買人為買受人。在上述期限內無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。
雙方議價：170萬元，起拍價：155萬元，保證金：15.5萬元，增價幅度:5000元(以及其整倍數)。
看樣時間：起拍前三天統一安排看樣。如需看房，請提前與（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）預約報名。
執行案號 | （2020）湘0105執恢147號 | 聯系電話 | 監督電話：0731-89602173 |
標的物名稱 | 長沙市雨花區時代陽光大道489號美邨花園G48棟1702號房屋,權證號碼：715111234。 | ||
情況說明 | 1、標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市雨花區時代陽光大道489號美邨花園G48棟1702號房屋 | |
2、產權證有無原件？原件在何處？ | |||
3、有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | |||
4查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 本院查封有處置權 | ||
5、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租賃數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | 無，空置狀態 | ||
6、有無優先購買權？ | 無 | ||
7其他需要說明的情況 | 1、辦理過戶產生的稅費及其他費用由買受人承擔。 2、房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔。 3、房屋依現狀拍賣，對于房屋瑕疵及權利糾紛由買受人自行核實并負責。 4、買受人持本院拍賣拍賣成交裁定書自行辦理相關手續。 5、限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規定，但若后續政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮； | ||
所在小區：中航城國際社區北區
郡原美村，位于長沙市城區東南時代陽光大道，毗鄰長沙市兩大“綠肺”之一的植物園，與占地3000畝的長沙市花卉大市場一路之隔，基地內山谷、坡地、水系資源豐富，植被覆蓋率高，具有建設高品質住宅得天獨厚的條件。其中基地北部為山坡地，地勢起伏，平坦地域高差在7米，山體高度30-40米，樹木繁密，有小溪流經，匯水面積約200公頃，南部相對平緩，自然環境得天獨厚。另外其所處的區域為長株潭綜合配套改革試驗區熱點區塊，距省政府僅7.5公里路程,規劃前景也十分良好。
郡原美村項目總占地約900畝,總建筑面積約90萬平米，由英國100強公司、倫敦證券交易所上市公司3i集團和自浙江的郡原地產共同投資，計劃分五期完成。借助3i的國際網絡，項目還將借鑒國際類似項目開發經驗，在項目開發中運用節能環保和建筑科技手段，關注二氧化碳排放等熱點問題，使之成為中國人居建設的示范項目。
郡原美村項目除規劃有排屋、山地排屋、花園洋房、多層、小高層、高層公寓等豐富的住宅類型外，同時還配備有城市濕地公園、山地公園、城市商業中心、社區風情商業街、大型會所、九年制義務學校、國際幼兒園等健全的配套體系，傾力打造集居住、文化、商業、休閑、娛樂、運動于一體的復合型國際小鎮。其中A、B區產品類型為聯排別墅、低層公寓、花園洋房與社區商業街。
郡原美村提供世界高端住宅的環境標準，約50萬平米自然山林，10萬棵數木，300余種山地原生植物、上百種功能性植物，5個山坡、5個山谷，200萬平米匯水面積，多個天然湖泊，多處淙淙溪澗。
總建筑面積逾80萬平米史詩般的夢想家園，以5分鐘步行速度設計城鎮尺度，以5—10分鐘步行時間設計城鎮配套。1200米林蔭大道是貫穿整個社區的綠色通道，提供平層花園官邸、小獨棟、坡地別墅、山谷高層等豐富的產品體系。
郡原美村低山流水的的自然環境，多樣化的產品類型，周全而完整的舒適生活體系，讓6000戶家庭、20000人在這里愉悅的生活。
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