長沙市雨花區(qū)勞動西路528號現(xiàn)代華都家園4棟2304號房屋（權證號：710242860），產權面積：367.55㎡，分攤面積：62.70㎡。房屋用途：住宅，發(fā)證日期為2010年12月。標的物所在樓共30層，標的物位于第23樓。標的現(xiàn)空置（標的戶型結構已更改，現(xiàn)有戶型結構掃描標的圖片上二維碼可VR全景看樣）。
特別提示：
1、拍賣標的已設立抵押他項權，抵押權人：中信銀行股份有限公司長沙分行；
2、拍賣標的過戶時產生的一切稅費由買受人承擔；
3、拍賣標的所欠繳的水電費、物管費等費用由買受人承擔；
4、標的物依現(xiàn)狀拍賣，對房產的質量等問題不予涉及，標的瑕疵及權利糾紛由競買人自行核實并負責；
5、本次拍賣標的物未提供《土地權證》，但評估公司設定此次拍賣標的物房產所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能。
6、拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關手續(xù)。網絡拍賣相關手續(xù)較為復雜，辦理時間相對較長；
8、不動產限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮；
具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實并負責。
網絡詢價：511.6814萬元，起拍價：409.34512萬元，保證金：80萬元，增價幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。
看樣聯(lián)系：0731-84029333李
| 執(zhí)行案號 | （2020）湘0105執(zhí)恢235號 | 聯(lián)系電話 | 監(jiān)督電話：0731-89602173 |
| 標的物名稱 | 長沙市雨花區(qū)勞動西路528號現(xiàn)代華都家園4棟2304號房屋（權證號：710242860）。 | ||
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情況說明 | 1、標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市雨花區(qū)勞動西路528號現(xiàn)代華都家園4棟2304號房屋。 | |
| 2、產權證有無原件？原件在何處？ | 無，有預購商品房戶室信息表。 | ||
| 3、有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | 掃描標的圖片上二維碼可VR全景看樣。標的看樣時間定為2020.6.4上午10:00-11:00（如需看樣請先電話預約）。 | ||
| 4查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 本院有處置權。 | ||
| 5、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租賃數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無，標的現(xiàn)空置。 | ||
| 6、有無優(yōu)先購買權？ | 無。 | ||
| 7其他需要說明的情況 | 1、拍賣標的已設立抵押他項權，抵押權人：中信銀行股份有限公司長沙分行； 2、拍賣標的物過戶時產生的一切稅費由買受人承擔； 3、拍賣標的物所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔； 4、標的依現(xiàn)狀拍賣，對房產的質量等問題不予涉及，標的瑕疵及權利糾紛由競買人自行核實并負責； 5、拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關手續(xù)。網絡拍賣相關手續(xù)較為復雜，辦理時間相對較長； | ||
所在小區(qū)：建鴻達華都
建鴻達華都項目占地約31356平方米，總建筑面積236111平方米，由湖南省建筑設計研究院和廣東棕櫚設計院擔綱設計，小區(qū)由7棟現(xiàn)代高層建筑組成，產品設計多樣，酒店與寫字樓結合，讓投資丶自營的業(yè)主聚集財富的同時享受酒店的尊榮服務，獨棟緊湊型小戶公寓，為年輕小資精英量身打造，5棟大戶板式高尚住宅，入戶花園，寬景陽臺，兩梯兩戶，南北通透，是成功人士理想的居家之所，市中心絕版空中復式，單梯入戶，挑高6m，31席虛位以待。項目停車位與小區(qū)戶數(shù)配比比例超過1：1，小區(qū)獨特的花瓶地形，鑲嵌在絕版的商業(yè)核心地段，充分體現(xiàn)了出則鬧市，入則幽靜的區(qū)位品質，水景主題中心廣場，趣味園林小品設計，讓入住華都的每一位主人享受美好的生活。
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