長沙市雨花區人民法院拍賣公告
長沙市雨花區正塘坡路69號中建信和城7棟503號房屋（權證號碼:20190088201；他項權證號碼：20190092101）
標的物位于雨花區韶山南路與正塘坡路交匯處（中建大廈旁），乘坐7、17、152、801、602、107、703、805、806路等公交到中建五局站或井灣子南站下車即可到達附近。標的物周邊匯聚5A甲級寫字樓、萬豪酒店、國際示范住區、情景式商業街區等多元業態，滿足生活全面所需，創造一站式生活體驗。學校：湖南女子學院、青園小學、井灣子中學、雨花區紅星第二小學、湖南科技職業學院等；醫院：長沙九龍醫院、博雅眼科醫院等，其他基礎設施完善。宗地外達到“六通”（通路、通電、通上水、通下水、通訊、通燃氣）
標的物規劃為住宅，產權所有人黎欣欣。產權面積：140.74平方米，分攤面積：32.46平方米。產權來源：購商品房，房屋結構：鋼筋混凝土結構，四室二廳二衛，建成時間：2017/05,發證日期：2019/05
協議價：176萬元，起拍價：176萬元，保證金：17.6萬元，增價幅度：5000元。（包含裝修及室內家具家電）
特殊說明：
1、此標的物協議價是申請人與被執行人雙方在法院共同協商一致的結果。一切程序合法，價格誤差等一切法律責任由雙方承擔。
2、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。
3、房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。
4、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯系人和聯系電話外，未委托任何中介或其他機構。所以為避免您有可能產生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。
【特別提醒】：目前“6.25”政策未明確對司法過戶有限制性規定，但如果后續政策會影響過戶，本院概不負責，請各競買人慎重考慮。
集中看樣時間為7月10日（下午14:30-15:30），如需看房，請提前添加網站客服微信（老彭：pengwei4712 ）預約確認（微信報名格式：姓名+標的物名稱）。
拍賣標的物調查情況表（房產） | |||
標的名稱 | 長沙市雨花區正塘坡路69號中建信和城7棟503號房屋（權證號碼:20190088201；他項權證號碼：20190092101） | ||
權證情況 | 法院執行裁定書 | （2020）湘0111執2841號 | |
房屋產權證 | 權證號碼:20190088201；他項權證號碼：20190092101 | ||
權利限制情況 | 已查封，有處置權 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協助執行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
標的物現狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產權產別 | 私有房產 |
騰房及租賃情況 | 配合騰房 | 優先競買權 | 無 |
鑰 匙 | 有 | 看樣聯系 | 見拍賣公告 |
建筑總面積 | 140.74平方米 | 公攤總面積 | 32.46平方米 |
裝修情況 | 有裝修 | 房屋樓層／戶型 | 5樓，四室二廳二衛 |
標的物介紹 | |||
標的物位于雨花區韶山南路與正塘坡路交匯處（中建大廈旁），乘坐7、17、152、801、602、107、703、805、806路等公交到中建五局站或井灣子南站下車即可到達附近。標的物周邊匯聚5A甲級寫字樓、萬豪酒店、國際示范住區、情景式商業街區等多元業態，滿足生活全面所需，創造一站式生活體驗。學校：湖南女子學院、青園小學、井灣子中學、雨花區紅星第二小學、湖南科技職業學院等；醫院：長沙九龍醫院、博雅眼科醫院等，其他基礎設施完善。宗地外達到“六通”（通路、通電、通上水、通下水、通訊、通燃氣） | |||
其他情況說明 | |||
A、除本公告中公布的聯系人和聯系電話外，未委托任何中介或其他機構。為避免您有可能產生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。 B、標的物依現狀拍賣，是否存在瑕疵，請有意者親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。 C、拍賣標的物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以相關主管部門最后核定為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。 D、拍賣成交時，成交價不包含一切稅、費、應補地價、土地使用費；過戶時所產生的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費均由買受人承擔，具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。 E、(1)競買人辦理競買手續時必須承諾符合現行當地有關房地產調控政策規定的條件。(2)能否辦理產權過戶手續請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。(3)房屋戶口、學位等不在執行范圍內，請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關房地產調控政策條件，導致無法辦理產權過戶手續的風險和后果，由買受人自行承擔。 F、標的物可能存在的物業費、停車費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。 | |||
所在小區：中建信和城
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