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長沙市開福區人民法院拍賣公告

長沙市雨花區圭塘路969號萬境水岸和苑19棟2903號房屋

權證號碼為20170195101，發證日期為2017/8/8，房屋產權面積195.91平方米，分攤面積42.80平方米，建成時間約為2015年，戶型為4室2廳3衛，南北朝向，總層數46層，標的位于第29層，用途為住宅，產權產別為私有房產，產權來源為買賣，鋼混結構，現狀為自住。標的周邊有砂子塘萬境水岸小學、長沙市雨花區雅境中學、長沙市雨花區砂子塘萬境第二小學，托斯卡納、普羅萬斯花園酒店，210路、39路、602路公交經過等。

特別提示：

①房屋有抵押，抵押權人為湖南快樂通寶小額貸款有限公司。房屋內家具、家電物品不在拍賣范圍內。

②房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔。房屋維修基金由買受人承擔（議價價格中已包含的維修基金除外）。

③房屋依現狀拍賣，對于房屋質量等問題不予涉及。拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。

④本次拍賣標的物未提供《土地權證》，設定此次拍賣標的物房產所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能。

⑤長沙市限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規定，但若后續政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮。

⑥房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。

⑦拍賣成交后買受人未在10日內全部交清拍賣余款的視為悔拍，交納的保證金不予退還。

⑧買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產權過戶手續。網絡拍賣相關手續較為復雜，權證辦理時間相對較長。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。

協議價：266萬元，起拍價：266萬元，保證金：40萬元，增價幅度:5000元(以及其整倍數)。

如需看房，請提前添加網站客服微信（老彭：pengwei4712 ）預約確認（微信報名格式：姓名+標的物名稱）。