長沙市岳麓區許家洲路106號錦峰苑（實勘蘭亭灣畔）2棟2703號房屋，權證號：20170174610號，房屋面積76.88平方米，分攤面積17.68平方米，房屋用途：住宅，建成時間：2015年4月23日，發證日期：2017年8月31日，室內為毛坯，2室2廳1衛，有抵押，無租賃。
特別提示：
1、拍賣標的設有抵押，抵押權人為北京銀行股份有限公司長沙分行；
2、拍賣標的過戶時產生的稅費及其他費用由買受人承擔；
3、拍賣標的所欠繳的水電、物業費等費用由買受人承擔；
4、標的物由被執行人占有，被執行人未提供有效的租賃合同。依現狀拍賣，標的物瑕疵及權利糾紛由競買人自行核實并負責；
5、本次拍賣標的物未提供《土地權證》，此次拍賣設定標的物房產所占土地均為出讓地，土地出讓金和其它土地相關費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能；
6、拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關手續。網絡拍賣相關手續較為復雜，辦理時間相對較長；
7、不動產限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規定，但若后續政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮；
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。
協議價：88.4120萬元，起拍價：88.4120萬元，保證金：17萬元，增價幅度:3000元(以及其整倍數)。
執行案號 | （2020）湘0105執恢457號 | 聯系電話 | 監督電話：0731-89602173 |
標的物名稱 | 長沙市岳麓區許家洲路106號錦峰苑（實勘蘭亭灣畔）2棟2703號房屋（權證號碼：20170174610） | ||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市岳麓區許家洲路106號錦峰苑（實勘蘭亭灣畔）2棟2703號房屋 | |
2.產權證有無原件？原件在何處？ | 有 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 已查封，本院有處置權 | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | 無 | ||
6.有無優先購買權？ | 無 | ||
7.其他需要說明的情況 | 1、辦理過戶產生的稅費及其他費用由買受人承擔； 2、拍賣標的物拖欠的水電等費用由買受人承擔；上述房屋本院依現狀拍賣（不包括房屋內的家具家電等物品），標的物瑕疵及權利糾紛由買受人自行核實并負責； 3、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關手續； 4、有抵押，抵押權人為北京銀行股份有限公司長沙分行。 | ||
所在小區：蘭亭灣畔
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