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長沙市咸嘉湖路216號西山匯景苑3棟401號房屋（權證號碼：711106978：他項權證號碼：20190107967）。不包含室內家具家電

標的物房屋用途為住宅，產權來源于買受，產權所有人莫潤年。房屋結構：鋼筋混凝土，產權面積：165.05平方米，分攤面積：26.92平方米，四室二廳二衛。建成時間：2011/1，發證日期：2011/6，總層數：18層

網絡詢價：229.1837萬元，起拍價：210萬元，保證金：21萬元，增價幅度：5000元。

特殊說明：

1、該評估價格由第三方機構通過自動核價系統核定，一切程序合法。

2、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。

3、房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。

4、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯系人和聯系電話外，未委托任何中介或其他機構。所以為避免您有可能產生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。

【特別提醒】：目前“6.25”政策未明確對司法過戶有限制性規定，但如果后續政策會影響過戶，本院概不負責，請各競買人慎重考慮。

目位于長沙市岳麓區，湘江一橋與二橋之間，銀盆南路與咸嘉湖路交匯處，南向咸嘉湖路兩年后將通過首條湘江隧道與河東營盤路連接，通車后，5分鐘即可到達長沙CBD中心。同時，咸嘉湖將改造成為長沙最大的水上娛樂公園——西湖文化公園，而南向更可遙望岳麓山，東臨望月湖公園，較高單位可眺望湘江，周邊景觀環境卓越。項目通過高低不同的地勢和錯落有致的排列形成了集花園洋房、聯排別墅及高層公寓于一體的大型高檔景觀住宅小區。疊加別墅，面積約230—270多平方米花園洋房，面積約150—200多平方米闊景高層，面積約160—170多平方米。